Warmmiete 1.540 €
Zimmer 3
45133 Essen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney am Heissiwald – Sonniger Balkon, viel Ruhe & nur zwei Parteien Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 105 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) • Etage: 1. Obergeschoss mit gemütlichen Dachschrägen • Balkon: ca. 20 m², Südausrichtung, neu belegt mit hochwertigen Steinzeugfliesen • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Haus: Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße • Baujahr: 1961 • Zustand: gepflegt / modernisiert • Mietdauer: unbefristet • Haustiere: nach Vereinbarung 📝 Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet Ihnen ruhiges, komfortables Wohnen mit besonderem Charme – und das in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens: Bredeney, direkt am Heissiwald. Die großzügige Raumaufteilung, ein großer Südbalkon sowie Echtholzparkett sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gepflegte Umgebung legen. 🏠 Ausstattung: • Großzügiges, helles Wohnzimmer • Ruhiges Schlafzimmer • Büro/Homeoffice mit ausreichend Platz • Tageslichtbad mit Wanne • In den Wohnräumen hochwertiges Echtholzparkett • Einbauküche mit Elektrogeräten (Übernahme möglich gegen Abstandszahlung ) • Großer Südbalkon (ca. 20 m²), neu belegt mit hellgrauen Steinzeugfliesen • Kleiner Abstellraum im Keller • Öl-Zentralheizung • Ruhiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in einer Anliegerstraße • Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses verfügbar 🌳 Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Essens. Bredeney am Heissiwald steht für gehobenes, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Ob Spaziergänge, Jogging oder Radtouren – der Heissiwald beginnt fast vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, die A52 sowie der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung per Mail ! 📧 📱 Anne-Marie Cloidt, Bitte erst ab 17:00 Uhr anrufen [+49 176 / 437 67 196 ] 📱 Oliver Cloidt, Bitte erst ab 17:00 Uhr anrufen [+49 176 / 341 27 413 ]
