Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
34212 Melsungen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Anwesen vereint zeitlose Architektur mit moderner Technik in erstklassiger Lage. Auf ca. 120 m² Wohn- und 130 m² Nutzfläche ergibt dieses Haus eine Wohnoase in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Melsungen. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Fernblick und ermöglicht den direkten Zugang zur beleuchteten Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche sowie zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Schwimmhalle – schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das neuwertige Badezimmer bietet gehobenen Wohnkomfort mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung. Fenster mit Raffstore-Lamellen und Rollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen einladenden Windfang mit Garderobe und einen zentral gelegenen Flur, der alle Wohnräume miteinander verbindet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten ermöglicht. Die Haustür lässt sich bequem und sicher per Fingerprint-System öffnen. Weiter wurde die Fassade in 2006 mit einer Außendämmung versehen und erneuert, in 2017 eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW/h und zusätzlich eine Solarthermie installiert. Eine großzügige, angrenzende Schwimmhalle mit einem Pool von ca. 9x4 Metern und einer Tiefe von ca. 1,80m, eine Sauna und ein separates WC erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Objekt einzigartig. Der blickdichte, idyllische Garten schafft absolute Privatsphäre – und das Ganze nur wenige Schritte von der Schule, dem Kindergarten, der Krippe und der Innenstadt von Melsungen entfernt.
