Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 4
30890 Barsinghausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Perle in der Natur – so und nicht anders könnte man dieses „naturnahe Haus“ bezeichnen, denn die Feldrandlage in Nähe des Wandrands, zwischen Barsinghausen und Hohenbostel, bietet eine gute Anbindung an Nahversorgung und derStadtmitte Barsinghausen. Ein ruhigen Rückzugsort für die Freizeit, Familie und zum Erholen in direkter Deisternähe.Besonders der schöne „Sonnen-Balkon“ mit Blick zum Waldrand im 1OG sowie die „verwunschene Terrasse mit kleinemGartenteich“ im EG, mit zahlreichen Plätzen zum Entspannen und viel Privatsphäre, bieten zahlreiche Möglichkeiten, um zu Relaxen oder mit Freunden und der Familie ungestört zu feiern.Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 wurde in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut und bietet 147qm Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Zusätzlich bietet die „leichte Hanglage zur nördlichen Seite“ Außenzugänge, zu zweiKellerräumen und einer großzügigen Garage. Viel Platz also für PKW, Hobby- Werkstattraum oder als Lager- bzw.Kellerfläche.Über den überdachten Eingangsbereich, betreten Sie den praktischen kleinen Flur im Erdgeschoss (mit Garderobe),von dem Sie in ein Arbeits- bzw. Gästezimmer gelangen oder direkt in den gemütlichen Küchen- Wohnbereich gehen können.Hier empfängt Sie eine offenen Küche, mit einem mittigem Kaminofen, wobei eine beheizte Ofen-Sitzbank und einegegenüberliegende Sitzecke, der ideale Treffpunkt für die Familie ist oder im Winter besondere Gemütlichkeit undWärme ausstrahlt.Angrenzend an die Küche, finden Sie auch einen praktischen Vorratsraum und eines der Schlafzimmer, somit wäretheoretisch auch „Wohnen auf einer Ebene“ möglich, denn auch ein modernes BAD inkl. ebener Dusche und der Terrassenzugang ist von hier zu erreichen.Über eine Echtholztreppen-Anlage gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der durch einen großen Erker und viele südliche Fenster, ein phantastisches Raumgefühl vermittelt. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen und können auf dem vorgelagerten „Sonnenbalkon“, den Blick zum Waldrand schweifen lassen.Im Obergeschoss ist zusätzlich ein kleines Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu finden (ca. 11qm).Nur wenige Schritte davon liegt ein weiteres voll ausgestattetes und hell gefliestes BAD, mit Badewanne und modernen Sanitärobjekten. Hier befindet sich auch die Gasheizung (aus Bj. 2015), die für gute Energiewerte sorgt und das ganze Haus auch mit Warmwasser versorgt.Besonders die zum Norden gedämmte Außenfassade und das erst kürzlich gedämmte Dach inkl. neuer Dacheindeckung mit„hochwertigen Glanzziegeln“ sorgen für entsprechend niedrige Heizwerte und dämmen das Haus im Sommer vor Wärme und spart im Winter viel Heizenergie, auch dank der Kombination mit dem freistehenden Kaminofen im EG.Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder „leicht modernisiert“ und ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall, nicht nur von „Naturliebhabern oder Ruhesuchenden“…
