Kaufpreis 336.000 €
Zimmer 4
75031 Eppingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, in ruhiger Wohnlage von Eppingen. Sie bietet rund 96?m² Wohnfläche, einen eigenen südlich ausgerichteten Garten, eine überdachte Terrasse sowie direkten Zugang ins Freie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche mit Essbereich. Eine Garage und zwei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit einem Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen sowie Zugang zur Terrasse, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslicht Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind gut geschnitten und hell, der Garten lädt mit Rasenfläche, überdachter Terrasse und gemauertem Außenkamin zum Entspannen oder Grillen ein.Zur Wohnung gehört ein Anteil am Keller, mit zwei privaten Räumen sowie Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Heizungsraum, Waschküche und dem früheren Heizöltankraum. Ein Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut.Das Haus ist funktional und sehr solide gebaut. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme (Buderus, 2011); in allen Wohnräumen und im Keller sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Eine Wohnung mit Potenzial - ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage, einen eigenen Garten und Gestaltungsspielraum legen.
