Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
41751 Viersen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in Dülken Busch zwischen der Narrenmühle und Mackenstein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt in äußerst solider Bauweise aus 1993. Erstbezug war 1994.Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Straße hin. Des Weiteren sind ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia, die Küche und ein Bad vorhanden.Die Wohnung ist komplett gefliest. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.Der Stellplatz im Hof liegt linksseitg.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 416,00 €.Dies ist auf den qm Wohnfläche umgerechnet mtl. 7,97 €.Das Hausgeld beträgt mtl. 100 €.Das Mietverhältnis besteht seit dem 1.5.2019 und soll fortgesetzt werden.Die BrennWert-Heiztherme im separaten Abstellraum wurde 2021 erneuert.Der Miteigentumsanteil beträgt 290/1000stel.Ein gemeinschaftlicher Kellerraum ist für Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Ein separater abschließbarer Kellerraum ist zudem vorhanden.
