Warmmiete 820 €
Zimmer 3
45139 Essen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und optimaler Anbindung an das Stadtleben. Mit rund 72 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für junge Paare, Berufstätige, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die urban wohnen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Der großzügige Schnitt der Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, die Räume wirken hell und freundlich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann direkt genutzt werden – ein klarer Vorteil für den schnellen Einzug. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb auch hervorragend für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Die Lage. Nur wenige Minuten zum Essener Hauptbahnhof, direkte Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen diese Wohnung zum echten Alltags-Champion – ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. ✅ Highlights auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Einbauküche vorhanden Bad mit Wanne Obergeschoss Kellerraum gute ÖPNV-Anbindung Einkaufsmöglichkeiten fußläufig 📦 Die Wohnung eignet sich für: Junge Berufstätige mit Stadtbezug Paare mit Platzbedarf kleine Familien WGs mit ruhigem Anspruch Kapitalanleger auf der Suche nach stabiler Rendite
