Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
41516 Grevenbroich
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit separatem Ladenlokal bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, davon zwei abgeschlossene Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles offenes Ladenlokal mit separatem Eingang und Zugang zum ruhigen Hinterhof - ideal für Gewerbe, Praxis oder Büro. Es verfügt zudem über eine Küche und ein kleines WC mit Waschbecken.Im 1. Obergeschoss liegt eine großzügige geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- Essbereich. Über die Küche gelangt man auf den überdachten Balkon.Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Badewanne gibt es noch ein Gäste-WC.Ein Schlafzimmer mit guter Stellfläche, sowie 2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro ideal geeignet für Familien.Die Wohneinheit im 2. OG verfügt über einen familienfreundlichen, großzügigen Grundriss mit 3-4 Zimmern und einem gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.Zudem verfügen beide Wohnungen sowie das Ladenlokal über jeweils einen abschließbaren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Neben den Eingängen befindet sich die Hofeinfahrt, diese führt zum Innenhof mit den Stellplätzen.Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.
