Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 4
55129 Mainz
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zeitgemäße Stadthaus begeistert mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und funktionalem Komfort. Schon beim Eintreten überzeugt die elegante Einfahrt mit zwei Stellplätzen, einer davon mit Wallbox. Ein separater Zugang zur charmanten Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Au-pair oder als Büro.Die Fassade mit großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus einen offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Im Inneren unterstreichen Natursteinböden, Sichtbetontreppe und eine reduzierte Farbwelt das stilvolle, ruhige Ambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss öffnet sich durch raumhohe Fenster zur Terrasse und dem terrassierten Garten mit Blick auf die Weinberge. Die offene Küche mit schwarzem Granit, matt-schwarzen Fronten und mit Holzfront abgesetztem Küchenblock sowie Marken-Einbaugeräten bildet das Herzstück - funktional und ästhetisch zugleich.Das Wohnzimmer setzt mit satten Grüntönen, fein abgestimmter Beleuchtung und großen Fensterflächen ein atmosphärisches Statement. Im Dachgeschoss bietet die Hauptschlafzimmer-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide/Homeoffice, hochwertigem Bad und Zugang zur Gartenterrasse einen stilvollen Rückzugsort. Diese private Etage beeindruckt zudem auch mit einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung und nicht minder stilvollem zweiten Badezimmer- perfekt für Gäste, Kinder oder Homeoffice mit Aussicht.Der terrassierte Garten vereint klare Struktur mit naturnaher Gestaltung. Hochwertiger Kunstrasen, Natursteinmauern und stilvolle Pflanzungen schaffen ein pflegeleichtes Outdoor-Paradies mit ganzjährigem Charme.