Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
90765 Fürth
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo liebe Wohnungssuchenden :), wir vermieten ab sofort unsere Wohnung im Herzen von Fürth/Stadeln. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (4 Parteien). Sie ist sehr großzügig geschnitten und hat helle Zimmer. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit dem Balkon auf der Westseite. Die komplette Wohnung wurde renoviert sowie teilweise modernisiert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3. Zimmer wurden neue, helle Laminatböden verlegt. Teilweise sind bereits Lampen in den Zimmern vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und versprüht mit ihrem Retro-Look einen ganz eigenen Charme. Alle Elektrogroßgeräte (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Backofen) wurden erneuert. Ebenfalls wird das Spülbecken noch ausgetauscht. Der Tisch in der Küche wird mitsamt den Stühlen mitvermietet. Im Badezimmer wurden zwei neue Waschbecken, Unterbauschränke sowie eine neue Toilette eingebaut. Derzeit wird die neue Dusche noch fertiggestellt. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Im Gäste-WC wurden die Toilette und das Waschbecken mit Glasablage erneuert. Im Gang befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der viel Platz für Schuhe, Handtücher, Staubsauger o.ä. bietet. Dieser ist und bleibt fester Bestandteil der Wohnung :) Es gibt ein großes absperrbares Kellerabteil, welches teilweise möbliert ist. Ein großer Waschraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und befindet sich neben den Kellerabteilen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor und Funkfernbedienung. Außerdem kann vor der Garage ein zweites Auto stehen, was sehr praktisch ist! :) Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Laufnähe (Edeka ca. 350m). Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 1,1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt. Eine Kinderkrippe ist 190m entfernt, ebenfalls befindet sich in 600m eine Grund- sowie Mittelschule und Kindergarten. Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern im regelmäßigen Wechsel. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Uns ist wichtig, dass in die Wohnung ordentliche, saubere und anständige Personen ziehen. Wir hoffen auf ein gutes Miteinander aller Parteien im Haus. In der Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Der Stromanbieter kann frei gewählt werden, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung, Grüsse Janin & Frank Birchner
