Warmmiete 4.650 €
Zimmer 6
81547 München
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 15. August 2025
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 4.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Mietangebot in bester Lage - mit großzügigem Raumgefühl, stilvoller Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, dessen Dachgeschoss im Jahr 2016 vollständig neu aufgesetzt wurde. Entstanden ist ein neuwertiges Refugium, das höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Funktionalität gerecht wird.Auf ca. 168 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein großzügig geschnittenes Raumangebot mit insgesamt sechs stilvollen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein edles Masterbad, ein separates Gästebad sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Besonderheit dieses Domizils: Die helle Diele mit ihren raumhohen, verschiebbaren Glasflächen vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die durch eine hochwertige Markise beschattet wird und Ihnen einen traumhaften Ausblick bietet - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder stilvollen Empfangen von Gästen.Die Wohnung ist nicht nur vollständig eingerichtet, sondern mit ausgesuchten Designmöbeln und maßgefertigten Einbauten ausgestattet, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Sämtliche Schränke wurden vom Schreiner individuell angefertigt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild mit viel Stauraum. Auch die hochwertige Einbauküche stammt aus Schreinerhand, ist mit Siemens-Geräten sowie einem modernen BORA-Induktionskochfeld ausgestattet und bietet durch die angrenzende Fensterfront nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch eine praktische Durchreiche auf die Dachterrasse.Ein kleiner Esstisch in der Küche eignet sich hervorragend für das Frühstück oder den schnellen Kaffee, während im offenen Wohnbereich ein großer Esstisch für gesellige Runden Platz bietet. Die stilvoll möblierte Diele mit Design-Sessel lädt zum Verweilen ein - ein besonderes Highlight hier: der elegante Steinway & Sons-Flügel, der dem Raum ein außergewöhnliches Flair verleiht.Die Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Masterbad wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Das Gästebad ist mit edlen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein. Eine moderne Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen, während eine Vorsatzschale angebracht wurde um einen besseren Schallschutz für ein ruhiges und ungestörtes Wohngefühl zu gewähren - selbst in urbaner Umgebung. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Gestaltung ausgestattet und bieten einen Hauch von Wellness im Alltag. Abgerundet wird das Komfortangebot durch einen Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gibt es noch einen großen Kellerraum inkl. Waschbecken und Stromanschluss.Ob stilvolle Einbauschränke, geschmackvolle Beleuchtung, ausgesuchte Wohnaccessoires oder die perfekte Kombination aus hochwertigen Materialien - in dieser Wohnung wurde jedes Detail mit viel Liebe, Stilbewusstsein und Anspruch umgesetzt. Sie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein hochwertiges Zuhause auf Zeit wünschen - bezugsfertig, vollständig ausgestattet und ab 15.08.25 verfügbar.Mietkonditionen:Kaltmiete: 4.000 € / MonatNebenkosten: 650 € / MonatTiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat (optional)
