Stilvolles 4-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Unterhaching – luxuriöse Ausstattung & EBK

Warmmiete 3.236 €
Zimmer 4
82008 Unterhaching
Größe 134 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 161 €
Kaltmiete 2.950 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Dieses moderne, hochwertig sanierte Reihenmittelhaus (Baujahr 2002, umfassende Modernisierung 2018) liegt idyllisch am Ende eines begrünten, Fußweges – ein echtes Ruheparadies fernab vom Straßenlärm. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 202 m² Grundstück bietet das Haus ein familienfreundliches Raumkonzept auf drei Etagen plus voll ausgebautem Keller. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen, südlich ausgerichteten Fenstern, hochwertigem Landhausstil-Eichenparkett und direktem Zugang zum gepflegten, sichtgeschützten Garten mit großer, L-förmiger Keramikfliesen-Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende oder sommerliche Familienfeste. Eine luxuriös ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – u.a. ein Doppeltürkühlschrank mit Eis- und Wasserspender – rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Walk-In Regendusche. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern, Eichenparkett, eigenem Ankleidezimmer und einem weiteren hochwertigen Bad mit Regendusche. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Echtholzparkett, ein Technik- und Waschraum sowie eine praktische Abstellkammer. Die monatliche Kaltmiete beträgt €3.200 zzgl. Nebenkosten von €161. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Ruhe. Haustiere sind erlaubt. Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Unterhaching, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Die Gemeinde besticht durch ein exzellentes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Freibad Unterhaching, Sportvereine und viele Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle „St. Alto-Straße“: ca. 220 m (2 Min. zu Fuß) S-Bahn-Station „Unterhaching“ (S3): ca. 950 m (10 Min. zu Fuß) S-Bahn-Station „Fasanenpark“ (S3): ca. 1,3 km (14 Min. zu Fuß) Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 12 Minuten bequem erreichbar.
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