Kaufpreis 778.000 €
Zimmer 5
87700 Memmingen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen besonderen Charme sowie durch die komfortable Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf 2,5 Stockwerke und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, wobei sich im Keller zwei beheizte Räume mit Fenstern befinden, die früher als Büro genutzt wurden. Diese beiden beheizten Räume sind jedoch nicht in die berechnete Wohnfläche mit eingerechnet.Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den nächsten Stock, der zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer umfasst. 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet heute zwei sehr große Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche, welches vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde.Vor ca. 8 Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Mieter haben vor rund zehn Jahren eine umfassende Modernisierung vorgenommen, sodass das Haus in einem guten Zustand ist. Lediglich die Fenster, das Elternbad und die Treppen, die noch aus dem Baujahr stammen, sollten erneuert werden. Auch die Garage und der Zaun könnten einen frischen Anstrich vertragen und der Außenansicht zusätzlichen Glanz verleihen. Das 810 m² große Grundstück bietet nicht nur einen schönen Garten, sondern auch eine Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Garten befindet sich ein weiteres beheiztes Gebäude mit ca.150 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann – als Poolhaus, Partyraum oder wie aktuell als Atelier. Ein Durchgang führt zur Doppelgarage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet. Weitere Stellplätze sind vor der Garage und vor dem Haus an der Straße vorhanden.Das Haus war bis Ende Juli vermietet und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Objekt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage zu erwerben. Die Wohnfläche und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Markt.
