Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 2
14193 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Hubertussee. Die Wohnanlage liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet nicht nur eine erstklassige Umgebung, sondern auch eine ideale Infrastruktur.Bis zum 30. September 2025 wird die Wohnung bezugsfrei sein und wurde vor den jetzigen Mietern in den zurückliegenden zwei Jahrzehnten ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt.Die Wohnung, die im Jahr 1983 in einem modernen architektonischen Stil errichtet wurde, ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64,43 m² und bietet zwei gut durchdachte Zimmer .Das Hausgeld von 380 Euro setzt sich aus den Nebenkosten von 307 Euro sowie der Instandhaltungsrücklage von 73 Euro zusammen. Der optimale Grundriss stellt sicher, dass die verfügbare Fläche effizient genutzt wird, was ein komfortables Wohnen ermöglicht.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das aufgrund seiner Ausrichtung zur südwestlich gelegenen Seite mit Blick ins Grüne angenehm hell ist. Angrenzend daran befindet sich ein heller Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien und Blick auf den See einlädt. Der Balkon bietet eine angenehme Atmosphäre, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Einbauküche, die optimal in die Raumstruktur integriert ist. Sie bietet ausreichend Platz und Funktionalität für alltägliche Küchenarbeiten und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der hochwertigen Materialien und Geräte können Sie hier komfortabel und effizient arbeiten.Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke. Es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Badezimmer verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und ist geschmackvoll gestaltet.Zwei Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich perfekt in das Wohnkonzept ein.Zur Immobilie gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Platz bietet und es Ihnen ermöglicht, selten genutzte Gegenstände sicher zu verwahren. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Zentralheizung beheizt, welche für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.Diese Etagenwohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort in der Großstadt suchen und dabei nicht auf eine grüne und ruhige Umgebung verzichten möchten. Die Lage direkt am Hubertussee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und das Genießen der Natur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in sich vereint.
