Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
91166 Georgensgmünd
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Georgensgmünd bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Freiräume legen. Mit einer Gesamtfläche von 130 m² und einem Grundstück von 372 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Renovierungen und ein charmantes Ambiente. Raumaufteilung Innenausstattung:Erdgeschoss:- Offener Wohn- und Küchenbereich mit modernem Design. Die stilvolle Küche mit Insel lädt zum Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über.- Die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden- Ein frisch renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen und einem zeitgemäßen Design.- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.- Highlight im Wohnzimmer: Ein Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft.Obergeschoss:- Ein komplett neues Badezimmer, ausgestattet mit einer separaten Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt.- Drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büros genutzt werden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Hobbyräume oder Gästezimmer.- Treppenaufgang: Der geflieste Treppenaufgang verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck des Hauses.Außenbereich:- Der großzügige Garten besticht durch eine durchdachte Gestaltung, inklusive eines idyllischen Teichs.- Drei Terrassen (Süd-, West- und Nordseite) bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen oder Feiern. Eine der Terrassen ist überdacht und somit perfekt für wetterunabhängige Nutzung geeignet.Ausstattung und Extras:- Gas-Zentralheizung sorgt für effizientes Heizen im ganzen Haus.Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung prägen die Innenräume.- Renovierungen in Erdgeschoss und Obergeschoss machen das Haus bezugsfertig und verleihen ihm eine frische und einladende Atmosphäre.
