Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen --- Exklusives 2-stöckiges Penthouse mit Münsterblick – Provisionsfrei! Willkommen über den Dächern von Schwäbisch Gmünd! Dieses moderne Penthouse vereint gehobenes Wohnen mit perfekter Innenstadtlage, unverbaubarem Blick auf das Münster, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 2016 erbaut, jedoch nie vom Erstbesitzer bewohnt. Erst im August 2021 wurde sie liebevoll erstmals bezogen und hochwertig ausgestattet – unter anderem mit massivem Eichenparkett, Glaselementen, einer modernen Klimaanlage in allen Räumen sowie einer smarten Hausautomatisierung von BOSCH, die z. B. über Apple HomeKit per Sprachbefehl steuerbar ist (z. B. Rollläden). ⸻ Highlights im Überblick: • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Klimatisiert in allen Räumen (Splitgeräte, steuerbar) • 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex, separat veräußert) • Sonnenbalkon (Südausrichtung) + große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Unverbaubarer Blick auf das Münster und die Altstadt • Fußbodenheizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+) • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (nicht im Preis enthalten, aber verhandelbar) • Starkstromanschluss für Sauna im DG – ideal für Wellnessausbau • Großzügiger, abgeschlossener Kellerraum ⸻ Lage Die Wohnung liegt in der Königsturmstraße – ruhig und dennoch mitten in der Altstadt. Der Marktplatz, das Münster, Einkaufsmöglichkeiten (City Center), Cafés, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtlage, Aussicht, Terrasse und Ausstattung ist in Schwäbisch Gmünd eine absolute Rarität. ⸻ Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (mit Aufzug bis zur Wohnungstür) und erstreckt sich über zwei Etagen: • Im unteren Bereich befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. • Über die elegante Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit offenem Studio, zweitem Bad (Dusche), Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse. Ideal für Paare, Familien mit älteren Kindern, Selbstständige mit Homeoffice oder alle, die großzügig, modern und ruhig wohnen möchten. ⸻ Weitere Infos • Baujahr: 2016 • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A+ • Hausgeld: liegt vor, alle Unterlagen vollständig • Einzugsbereit nach Vereinbarung ⸻ Besichtigung: Zur effizienten Terminabstimmung bitten wir um eine kurze Vorabinfo über Ihre Wohnsituation und Finanzierungsbereitschaft (z. B. per Formular oder Nachricht).
