Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
81476 München
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus anbieten zu dürfen. Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre mit außergewöhnlichem Wohnambiente - ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Wintergarten, der sich zur Gartenseite hin öffnen lässt - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als angenehme Rückzugsoase dient. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Speicher bietet wertvollen Stauraum.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: ein großer Keller, ein Waschraum mit Platz für eigene Geräte, ein Abstellraum und ein überdachter Freisitz hinter der Garage.Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten (z.?B. Malerarbeiten, Parkett- und Türenaufbereitung, ggf. neue Küche und Gäste-WC) ist die Wohnung zeitnah bezugsfertig.
