Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
70188 Stuttgart
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit ca. 43?m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €.Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.Immobilie: 210.000 €Stellplatz: + 15.000 €Gesamtkaufpreis: = 225.000 € Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024: Gebäude: 317.342,00 €Wohnung: 3.807,66 €
