Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
13189 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Altbaus aus den frühen 1930er Jahren im beliebten Kissingenviertel. Die Wohnanlage, bestehend aus den Wohnhöfen Birkenhof, Kastanienhof und Tannenhof, wurde im Rahmen einer denkmalgerechten Modernisierung 1998 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des typischen Baustils der „Neuen Sachlichkeit“ gelegt, die durch helle Räume, funktionale Grundrisse und großzügige begrünte Innenhöfe geprägt ist. Mit ca. 48 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung bietet diese Wohnung enorm viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Die großzügigen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzten Sie die seltene Chance, mit geringen Modernisierungsaufwand aus solider Substanz ein echtes Juwel zu machen! Raumaufteilung Die Aufteilung dieser charmanten Wohnung ist funktional durchdacht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Das Herzstück bildet das helle, geräumige Wohnzimmer, das mit seinem einladenden Schnitt sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Essplatz bietet. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur überdachten Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins üppige Grün der gepflegten Innenanlage genießen können.Die separate Küche überzeugt durch viel Tageslicht, genügend Arbeitsfläche und reichlich Stauraum – auch für die Waschmaschine. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung vermittelt durch ihre clevere Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl mit idealer Verbindung zwischen Funktionalität und Behaglichkeit.
