Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene denkmalgeschützte dreigeschossige Stadtvilla befindet sich inmitten des Dobbenviertels. Die Villa wurde von dem bekannten Architekten Ludwig Klingenberg geplant und verfügt an der straßenseitigen Fassade über klassische Stilelemente wie Stuckverzierungen, Gesimse, Reliefs und verzierte Fensterrahmen. Diese Stilelemente sind typisch für den Historismus und verleihen diesen Gebäuden ihren unverwechselbaren Charme. Die Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 370 m² verteilen. Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume. Dort finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen möglichen Balkon und einen Abgang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Villa bietet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung somit als Dreiparteienhaus oder als exklusives, großes Wohnhaus für eine Familie an. Der große, nach Osten ausgerichtete Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Das zu der Immobilie gehörende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 419 m². Die denkmalgeschützte Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Glanz versehen zu werden.Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie unter www.immoto.de
