Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
12307 Berlin
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 454 m² großen Grundstück errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 149,39 m². Es eignet sich optimal sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.Die Wohnfläche verteilt sich in der Erdgeschossebene auf einen Eingangsbereich mit dem internen Treppenhaus; ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 13 m² großen und südlich ausgerichteten Terrasse; sowie drei Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche.Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss anzupassen, indem die Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernt wird. So ließe sich mit einfachen Mitteln ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen.Die Dachgeschossebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine weitere Küche mit einer Einbauküche. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände sind mit einer Tapete versehen, weiterhin verfügt das Haus über doppelt verglaste Holzfenster und in der Erdgeschossebenen sind die Fenster zusätzlich mit manuellen Jalousien ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 41 m² stehen weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, etwa als Werkstatt, Lagerraum, Hauswirtschaftsbereich oder für einen Sport- und Wellnessbereich. Ein überdachter Treppenzugang führt direkt vom Kellergeschoss in den Gartenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang von außen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für einen PKW bietet.Das Haus ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.
