Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
41189 Mönchengladbach
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 176?m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder zur Teilvermietung. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, was die funktionale Nutzung besonders komfortabel macht.Die Erdgeschosseinheit mit ca. 77?m² Wohnfläche wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die oberen Etagen - das Obergeschoss mit ca. 62?m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 37?m² - bieten Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen.Das Haus steht auf einem 168?m² großen Grundstück und verfügt über eine gemütliche Terrasse sowie einen kleinen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.Auch technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Das Dach wurde 2017 erneuert, die Außenfassade zur Straßenseite gedämmt, und es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.Das Haus ist unterkellert, im Untergeschoss befinden sich ein Vorratskeller, ein Hobbyraum sowie eine praktische Waschküche.Die Übernahme der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen - ideal für Käufer, die flexibel planen möchten.Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt - dieses Haus bietet flexible Wohnlösungen mit Potenzial in ruhiger, gewachsener Lage.Weitere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
