Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
44287 Dortmund
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 4. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Prädikat: Familienfreundlich und ...Dieses freistehende Einfamilienhaus in bewährter Kampa-Fertigbauweise aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das familienfreundliche Grundstück sowie durch eine tolle Lage im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck.Mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und einem ca. 767 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie mit Kindern oder das Arbeiten von zu Hause. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller bietet nicht nur praktische Abstellflächen, sondern auch ein weiteres WC, einen Party-/Hobbykeller sowie direkten Zugang zum Garten.Der offene Grundriss begeistert bereits beim Betreten: Die großzügige Diele mit Galeriecharakter und Blickverbindung ins Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-/Essbereich punktet durch seine Offenheit - eine Verbindung von Küche und Essbereich ist baulich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse erfolgt direkt über den Essbereich und der Küche - ideal für Sommerabende mit Familie oder Freunden.Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer mit Parktettfußboden, Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, darunter ein großzügiger Studioraum mit Kaminofen und Galerieöffnung mit Blick in das Erdgeschoss. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Das Haus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, jedoch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen - ideal für Käufer, die sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.Dieses interessante freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die großzügige Raumaufteilung und den Garten mit verschiedenen Möglichkeiten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnparadies schaffen.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere freistehende Einfamilienhaus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
