Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
56414 Oberahr
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 67,50?m² große Wohnung (Whg. Nr.?3 im Grundrissplan) liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss.Ein Flur führt in das Wohn-/Esszimmer sowie das Tageslichtbad. Die Küche grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare oder singels. Der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen Rückzugsort im Freien. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 520?€. Damit eignet sich die Einheit ideal als nachhaltige Kapitalanlage - mit der Option, sie perspektivisch auch selbst zu nutzen.Hinweis:Neben dieser Einheit besteht auch die Option, weitere Wohnungen oder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für individuelles Wohnen mit Familie oder FreundenRaumaufteilung und Ausstattung:Erdgeschoss:- Wohnung Nr.1 (ca. 84m²): Flur, Bad, Wc, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche- Wohnung Nr.2 (ca. 53,60m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss:- Wohnung Nr.3 (ca. 67,50m²): Großzügige Diele, Wohn- und Essbereich mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und ein Balkon - Wohnung Nr.4 (ca. 44,00m²): Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Duschbad, Abstellraum mit Arbeitsplatzoption, Balkon/Terrasse sowie eine charmante Empore als Schlafbereich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute!