Warmmiete 1.880 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage – nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus (Carree Vita) - dem früheren Carrera Gebäude in Fürth - und wurde im Jahr 2007 von P&P Wohnbau hochwertig kernsaniert. Der Südstadtpark ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (U-Bahn und Bus), Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 106 m², beeindruckenden Deckenhöhen (bis zu 3,40 m) und einer ca. 22 m² großen Südwest Loggia bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der besonderen Art. Der ca. 36 qm großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess- und Küchenbereich in einem, der zu modernem, offen gestaltetem Wohnen einlädt, überzeugt ebenso mit dem Blick auf die großflächige, einladende Loggia mit ca. 22 qm auf der Sie sich erholsam entspannen können. Das geräumige Badezimmer verfügt über 2 separate Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem vorteilhaften Gäste-WC, einem Garderobenbereich und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist enorm großzügig mit über ca. 22 qm. Das 2. Zimmer hat ebenso eine beachtliche Größe mit rund 14 qm. Die Wohnung bietet genügend Raum um sich frei zu entfalten, Wohnen mit Arbeit zu kombinieren oder Lebensraum für eine junge Familie zu schaffen. Der fest zugewiesene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet reichlich Stauraum. Die moderne Einbauküche wird mit vermietet und muss nicht abgelöst werden. Die Highlights im Überblick: - ruhig gelegen und gleichzeitig zentral - 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice - ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Deckenhöhe von 3,10 m bis 3,40 m – loftartiges Raumgefühl - Südseite mit kompletter Fensterfront – lichtdurchflutet von Früh bis Abend - Große, ruhig gelegene Südwestloggia (ca. 22 m²) – perfekt zum Entspannen und Genießen - Einbauküche wird mit vermietet - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Großzügiges ca. 22 qm großes Schlafzimmer - weiteres ca. 14 qm großes Zimmer (als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht - Edles Parkett in allen Wohnräumen - Großzügiger Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fußbodenheizung in allen Räumen - Garderobenbereich - Haustiere sind willkommen Bitte beachten Sie: Um den Besichtigungsprozess effizient und angenehm zu gestalten, bitten wir ausschließlich um aussagekräftige Anfragen. Bitte teilen Sie uns folgendes mit: • Wer Sie sind (Name, Alter, Beruf) • Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten • Gewünschter Einzugstermin • Ob Haustiere vorhanden sind • Ihre Kontaktdaten Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
