Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 2
41564 Kaarst
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzfristig FREI NACH ABSPRACHE Diese elegante Loft-Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch hervorragende Ausstattung und eine ausgezeichnete, sehr angenehme Lage in einem ruhigen Einfamilienhausviertel von Kaarst. Die Raumhöhe bis 4,50 Meter und die offene Gestaltung machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die energiesparende Bauweise und die Versorgung der Heizung und des Warmwassers über die Sole/Wasser-Wärmepumpe von Vissmann ist besonders umweltfreundlich und günstig. Der sehr gepflegte Neubau wird seit 2023 von den vier Eigentümern bewohnt, das Haus ist barrierearm und besonders ruhig. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung, auf unnötige Trennungen wurde hier zugunsten einer sehr offenen, freundlichen Atmosphäre verzichtet. Es lassen sich aber ganz leicht Wände setzen, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Möglichkeiten sind in den Fotos zu sehen. + gebaut nach EnEV 2018, A+ Energieeffizienzhaus 40 + barrierefrei + Haustüranlage mit Kamera und Gegensprechfunktion + großer Fahrstuhl (-1 bis 1. Stock) für Fahrradmitnahme + Fahrradkeller + Waschkeller mit allen Anschlüssen + großer, eigener Kellerraum (3) 17qm + Hausgeld 333,00 € montl. inkl. Heizung, Warmwasser und Umlage + großer Balkon nach Süd/Ost AUSSTATTUNG ✅ Eichenparkett, noble Raucheiche von BEMBE fachgerecht verlegt ✅ Fußbodenheizung programmierbar über Thermostate ✅ alle Fenster bodentief ✅ Schlafzimmer mit smart home Klimagerät Mitsubishi, besonders leise ✅ Badewanne (Villeroy&Boch) und Dusche 115x120 cm ✅ Balkon mit Wasseranschluß und Außensteckdose Stromanschluß für Markise ✅ Dachseitige Vorbereitung PV-Anlage ✅ hochwertige, moderne Einbauküche (SIEMENS Geräte) Insel mit Vorbereitung für Kochfeld ✅ 2 Stellplätze vor dem Hauseingang zur Alleinnutzung mit Stromanschluß für optionale Wallbox LAGE Das Objekt finden Sie in gehobener Wohngegend in Kaarst, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind in der näheren Umgebung. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Geschäft für den Tierbedarf finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an Autobahnen und den ÖPV ist sehr gut. Zum Flughafen Düsseldorf sind es in 20 min, zum Shoppen nach Oberkassel oder zur Kö mit dem Auto nur 15 min. + Buslinien 851,852,866 auf der Langen Hecke, 5 Minuten zu Fuß + Zum Flughafen Terminal Düsseldorf gibt es eine eigene Buslinie (900m) +S-Bahn-Station S28 (900m) mit direkter Verbindung zum HBF Düsseldorf über HBF Neuss
