Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 8
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können. Sehen Sie bitte ggf. auch in dem Spam Ordner Ihres Emailprogramms nach, manchmal verirrt sich unsere E-Mail dorthin. **************************************************weiterer wichtiger Hinweis: Mit Blick auf die Privatsphäre der Bewohner und in Abstimmung mit diesen veröffentlichen wir keine Bilder des Innenbereichs und bitten Sie das Anwesen nur in unserem Beisein zu betreten - sicher haben Sie dafür Verständnis. Vielen Dank dafür.**************************************************Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1936 auf einem ca. 2330 m² großen Grundstück im Ortsteil Partenkirchen errichtet. Die großzügige Diele bietet die Möglichkeit sowohl direkt in den Wohn- Essbereich, in den Hobbyraum (Atelier), in die Küche, sowie den 1971 errichteten Anbau mit der Einliegerwohnung zu gehen.Der Wohn-Essbereich mit der großen Fensterfront orientiert sich, ebenso wie die anschließende großzügige Terrasse, nach Süden in den ruhig gelegenen Garten mit Blick auf die umliegenden BergeIm Obergeschoss gibt es neben den fünf Zimmern zwei Bäder, ein WC und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Waschraum einige weitere Kellerräume.Das Objekt befindet sich mit seinen knapp 90 Jahren in einem guten Zustand, mit Blick auf das Baujahr und die zurückliegenden Modernisierungen empfiehlt es sich aber, notwendige Renovierungen/Modernisierungen und zeitgemäße energetische Optimierungen vorzunehmen.In wie weit eine verändernde evtl. neue Bebauung möglich ist, kann/muss bei Bedarf durch eine Bauvoranfrage mit dem Bauamt der Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen geklärt werden.
