Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
30629 Hannover
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohlfühlen wie im eigenen Haus!In einer gepflegten Wohnlage aus den 1994er Jahren haben wir für Sie eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten & Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Singles & Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Ohne größere Schwellen lässt es sich hier problemlos bis ins hohe Alter wohnen. Einziehen & wohlfühlen!Alle Eckdaten im Überblick:-gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1994-massiv gebaut mit Klinkerfassade-und guter Hausgemeinschaft-ca. 90 m² Wohnfläche-verteilt auf 3 gut geschnittene Räume-aus allen Räumen Zugang in den Garten-hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten-Tiefgaragenstellplatz ebenfalls-großer Garten mit Terrasse & Gartenhaus-Hausgeld: 519,-€ pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage-Gemeinschaftsgarage & weitere Flächen im Keller-moderne Gas-Brennwert-Heizung aus 2024-ab sofort bezugsfrei.Zur Raumaufteilung:Vom zentral gelegenen Flur, der Platz u.a. auch für eine Garderobe bietet, verteilen sich sämtliche Räume. Zur linken befindet sich ein kleiner Abstellraum mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch den Erker hell und freundlich. Ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Das Elternschlafzimmer mit Bad "en Suite" bietet mit einer Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss hinlänglich Platz. Ein Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab.Das absolute Highlight ist sicherlich der Garten. Mit rd. 200 m² fühlt es sich wie im eigenen Haus an. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Aus jedem Raum ergibt sich ein Zugang nach draußen. Für einen Wasseranschluss & Strom ist gesorgt. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und co.Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert - bequem und sicher parken Sie direkt im Haus. Eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder steht den Anwohnern zur freien Nutzung.Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsort - ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Entspannung im Grünen suchen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden mit Sicherheit genauso begeistert sein wie wir.Bei der passenden Finanzierung sind wir Ihnen jederzeit behilflich - sprechen Sie uns gerne an.
