Kaufpreis 1.100.000 €
45701 Herten
Größe 1022 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rendite at it's best - Hier lohnt sich jeder Euro!Im Herzen von Westerholt befindet sich diese langfristig renditestarke Kapitalanlage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus bietet 15 Einheiten, verteilt auf einem Grundstück von 786 m². Diese sind unterteilt in drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 12 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind voll vermietet, außer einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit, welche sich gerade in Sanierung befinden. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte und modernisierte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.Die jährliche Soll-Mieteinnahme beläuft sich auf 85.858,00 €, woraus sich eine spektakuläre Rendite von 7,8 % ergibt. Die zentrale Lage auf der Bahnhofsstraße in Kooperation mit der direkten Verbindung zum schönen Schloss-Westerholt verleiht eine optimale Vermietbarkeit und eine tolle Wohnatmosphäre für Ihre Mieter.Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, in ein etabliertes Mehrfamilienhaus mit großem und langfristigem Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
