Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 3
12209 Berlin
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Berlin-Lichterfelde erwartet Sie diese helle, effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2019. Das moderne Wohnensemble im Oberhofer Weg bietet hohen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine nachhaltige Energieversorgung.Das Haus wurde 2019 in zeitgemäßer Architektur und mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept errichtet: Die zentrale Gasheizung wird von einer Wärmepumpe und Solarthermie unterstützt - ein hybrides System, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Glasfaseranschluss sowie eine Videogegensprechanlage runden die moderne Infrastruktur ab.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde frisch gestrichen. Sie betreten das 3-Zimmer-Domizil über ein gepflegtes Treppenhaus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobenzone mit Haken und Schuhschränken. Rechterhand liegt das Wannenbad mit Duscharmatur, Waschbecken, WC sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Linkerhand im Flur befinden sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der auch die Technik für die digital steuerbare Fußbodenheizung und den Glasfaseranschluss beherbergt.Der weitere Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Ein Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südost-Balkon. Von hier blicken Sie in den ruhigen, grün gestalteten Garten - eine wahre Oase in der Stadt.Die Einbauküche ist funktional und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie das Bettmobiliar im Schlafzimmer, der große Einbauschrank, die Waschmaschine sowie der zugehörige Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
