Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
86316 Friedberg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage in der Stadt Friedberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und wurde 1993 in drei separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch aufgeteilt. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem 293 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Vermietung.Alle Wohneinheiten verfügen über einen optimalen Grundriss - mit südlich ausgerichteten Wohnräumen und angenehm kühlem Schlafbereich im Norden. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive separater Kellerabteile für jede Wohneinheit, Waschraum und Haustechnikraum. Eine Doppelgarage wurde ebenfalls 1993 ergänzt.Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Potenzial. Nach vorheriger baurechtlicher Prüfung ließe sich durch den Anbau eines Balkons oder einer Terrasse auf der sonnigen Südseite der Wohnkomfort wesentlich steigern.Mit der Einstufung in die Energieeffizienzklasse H können Sie als Käufer vom zusätzlichen Sanierungsbonus (WPB-Bonus) profitieren.