Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Durch die ruhige Innenhoflage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe sowie geradeaus einen integrierten Einbauschrank bereithält. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.Direkt rechts befindet sich die separate Küche, die ausreichend Fläche für Elektrogeräte, Arbeitsbereiche und Stauraum bereithält. Auch ein kleiner Essplatz kann bei Bedarf eingerichtet werden.Auf der linken Seite des Flurs liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier ist genügend Stellfläche für Badmöbel und Ablagen vorhanden. Direkt daneben befindet sich die separate Toilette.Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordostausrichtung, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof freigibt. Angrenzend befindet sich ein zweites, etwas kleineres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flurs auf der linken Seite bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fenster und Südausrichtung ist der Raum tagsüber freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der sich ideal eignet, um die Abendsonne zu genießen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (20.000,00€). Außerdem stehen im Haus ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Diese Wohnlage befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob für Paare, Singles oder Familien - sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
