Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 11
56132 Kemmenau
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist in Massivbauweise in guter handwerklicher Qualität erstellt. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten ein Höchstmaß an Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche von ca. 320 qm verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang , die zur Zeit vermietet ist, und auf die Hauptwohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohnräume sowie Küche und 2 Bäder. Das Dachgeschoss bietet eine große Studiofläche sowie 2 Zimmer, Küche und Bad. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes, der Grundrissgestaltung und der vorhandenen Anschlusstechnik wäre eine Aufteilung in drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich.Das Hauptgebäude wird ergänzt durch einen unmittelbar angrenzenden Geräteschuppen, der auch als Fahrradunterstand genutzt werden kann, sowie durch ein großzügiges Garagenhaus mit zwei Garagen und zwei weiteren Stellplätzen.Rückseitig befindet sich ein gestalteter Grillplatz und zusätzlicher Stauraum. Das Haus und die gesamte Anlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere das Dach und die Außenfassade wurden vor wenigen Jahren erneuert.