Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
71063 Sindelfingen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Sindelfingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das sich in gutem Zustand präsentiert.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen praktisch geschnittenen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice.Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.Ein moderner Vinylboden sorgt für ein gepflegtes Wohnambiente, während die im Jahr 2010 erneuerten Fenster mit Zweifachverglasung für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Heizungsanlage 2020 modernisiert wurde.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m², ein Bühnenraum sowie ein freier Stellplatz im Außenbereich, der das Gesamtpaket sinnvoll ergänzt.Die Wohnung ist aktuell seit fünf Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der Ausstattung und der guten Lage bietet sie jedoch auch attraktives Potenzial zur Eigennutzung - sei es als neues Zuhause oder zur langfristigen Investition.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und fußläufiger Nähe zu allem Wichtigen macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder Berufstätige.Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine gesuchte Lage in Sindelfingen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
