Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
67117 Limburgerhof
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Bungalow mit ca. 139 m² Wohnfläche und rund 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und private Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Der Bungalow ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie bereits zwei Monate früher das Leben im Freien genießen können – sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur beim Entspannen im Garten. Die optimale Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Inneren und eine angenehme, warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich verbunden, was eine freundliche und gesellige Atmosphäre schafft. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer, ideal für Familien oder Paare, die Raum für Gäste oder Home-Office suchen. Der Bungalow verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang, der ins Wohnhaus führt, und einen weiteren Eingang, der direkt in den Kellerbereich führt. Das Kellergeschoss bietet ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden können – beispielsweise als Hobbyraum, Lager oder für weitere Wohnzwecke. Der Energieträger ist Erdgas, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet. Das große Grundstück, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen. Folgende Renovierungsarbeiten sind einzuplanen: Die Bodenbeläge müssten erneuert werden. Maler und Tapezierarbeiten an den Wänden
