Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
54568 Gerolstein
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Gerolstein-Müllenborn!Gepflegtes Einfamilienhaus - mit Einliegerbereich, großem Garten und PV-AnlageIn ruhiger Lage des Gerolsteiner Ortsteils Müllenborn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Raumaufteilung. Das Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1978, mit einem massiv gebauten Keller (Souterrain), bietet ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Einbauküchen sowie weitere Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden.Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwarten Sie eine Diele sowie ein Flur, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind freundlich und gut aufgeteilt - ideal für den Alltag einer Familie.Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Homeoffice. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Büro-/Dielenbereich sowie ein großer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Auch im Souterrain sind die Räume hell und gepflegt.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als praktischer Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Rasenfläche, während sich der große Garten geschützt hinter dem Haus erstreckt - ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde.Die beiden gepflasterten Einfahrten bieten 5 Außenstellplätze und 2 Carportstellplätze.Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein echter Pluspunkt zur Senkung der laufenden Energiekosten und zur umweltfreundlichen Energiegewinnung.Dieses schöne Einfamilienhaus in Gerolstein-Müllenborn verbindet eine ruhige Wohnlage, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Die separate Nutzungsmöglichkeit des Souterrains, der große Garten, zahlreiche Stellplätze sowie PV-Anlage und Möbelübernahme machen es zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und Individualisten.
