Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70 m², die durch eine großzügige Terrasse sowie einen exklusiven Sondernutzungsbereich der angrenzenden Grünanlage zusätzlich aufgewertet wird. Die ruhige Lage im Erdgeschoss kombiniert barrierearmen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität im Grünen.Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum Untergeschoss, in dem sich neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum auch ein äußerst großzügiger, der Wohnung zugeordneter Kellerraum befindet - ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich, die sowohl funktional als auch kommunikativ überzeugt - ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren frisch überarbeitet, und die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt - ein Zeichen für nachhaltige und verantwortungsvolle Bewirtschaftung.Zur Wohnung gehört eine geschlossene PKW-Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet und zusätzlichen Komfort bietet.Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig besteht perspektivisch auch die Möglichkeit der Eigennutzung - eine Eigenbedarfskündigung ist rechtlich umsetzbar.Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Perspektiven in guter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
