Warmmiete 1.470 €
Zimmer 3
30625 Hannover
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG und hat insgesamt knapp 90 qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine nachträglich eingebaute, massive Sicherheitstür mit 2 Schließungen. Über den kleinen Vorflur, der mit einem eingebauten Hauswirtschaftsschrank und einer Garderobe mit deckenhohen Spiegelschiebetüren ausgestattet ist, gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche mit weiß-glänzenden Oberflächen und Granitarbeitsplatte. Die Küche ist natürlich mit allen elektrischen Einbaugeräten (davon Geschirrspüler und Dunstabzug neu) ausgestattet. Küche und Flur haben einen passenden Granitboden. Der Flur verbindet die Küche mit dem Essbereich des Wohnzimmers, welches mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Der vordere Bereich öffnet sich nach hinten zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche und der Balkontür. Der Balkon liegt sonnig, ist gefliest, hat eine elektrische Markise und eingelassene Pflanzbehälter. Er ist mit geschmackvollen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den hinteren Flur. Hier geht rechts das Kinder/Gästezimmer ab. Durch das große Fenster schauen Sie auf den Balkon. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Linksseitig liegt das Schlafzimmer zum Osten. Hier finden Sie einen sehr großen weißen Kleiderschrank, der eingebaut wurde. Nebenan befindet sich das größere Bad mit Wanne, WC und der Möglichkeit, eine Waschmaschine mit Trockner aufzustellen. Die hinteren Räume haben zurzeit Teppichboden, der von Ihnen nach eigenen Wünschen ersetzt werden kann. Zu der Wohnung gehört auch ein abschließbarer und trockener Kellerraum mit Regal und Schränken. Ebenso befindet sich im Keller bei Bedarf ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für Ihre Wäsche. Zum Haus gehört weiterhin ein PKW-Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Die Vermietung der Wohnung erfolgt bis max. 3 Personen. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Lage: Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und ist daher ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld der Wohnung ist deshalb sehr ruhig, sie liegt aber trotzdem zentral mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Fußläufig sind Sie in knapp 8 Min. am Kleefelder-Bahnhof, an dem halbstündlich Züge zum Hannover-HBF fahren, Fahrtzeit ca. 4 Min. Am Kantplatz (zu Fuß ca. 10 Min.) haben Sie einen Stadtbahnanschluss Richtung Medizinischer Hochschule oder Hannover-City. Der Stadtwald ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich noch die Stadthalle, der Zoo Hannover und das Eisstadion vom ECH. Sie haben umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Bäckereien, Restaurants, Spielplätze, Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Messeschnellweg und haben Anschluss zur A2 und A7.
