Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 9
53347 Alfter
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot bietet sich eine hervorragende Gelegenheit. Gestalten Sie eine massive Altbauvilla mit feudalem Treppenhaus, Echt-Holzböden und viel Charme, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.Das um 1932 massiv erbaute Herrenhaus bietet viele Möglichkeiten. Ob nun für Sie und Ihre Familie als eindrucksvolles Zuhause, den Unternehmer der einen repräsentativen Firmensitz gestalten möchte, bis hin zum Kapitalanleger, der beispielsweise mehrere Einheiten zur Vermietung herrichten möchte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² auf 4 Etagen finden Sie sicherlich genug Platz, um sich nach Belieben zu entfalten.Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie in ein offenes und eindrucksvolles Treppenhaus. Frischen Sie es auf und es garantiert einen ersten Wow-Effekt.Großzügige und helle Raumaufteilungen in Kombination mit einem Rundbogen im offenen Wohnbereich, verzierten Schiebetüren und Echtholzböden, bieten eine besondere Basis für Ihr neues Zuhause oder beispielsweise eine Kanzlei. Sicherlich der Dreh- und Angelpunkt der Immobilie.Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich jeweils weitere 4 Zimmer. Geeignet für Büros, Schlafzimmer für die Familie oder als eigene Wohneinheiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet da ausreichend Stauraum. Die Garage ist innenliegend verbaut und kann über Ihre Einfahrt direkt befahren werden.Das Grundstück umfasst ca. 623 m² und ist gartenseits komplett eingefriedet. Direkter Zugang zum Erd- und Kellergeschoss, eine Gartenhütte und ausreichend Platz, bieten Ihnen auch hier weitere Möglichkeiten sich zu entfalten. Aufgrund des Zustandes der Immobilie empfehlen wir eine umfangreiche Sanierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gerne mit Hilfe unserer virtuellen Besichtigung für einen ersten Eindruck vorbei oder melden Sie sich direkt bei uns, wir freuen uns auf Sie.