Kaufpreis 1.269.000 €
Zimmer 3
80805 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer charmanten, kleinen Wohnanlage mit nur fünf Häusern - bestehend aus einem Dreifamilienhaus und vier dahinterliegenden Doppelhaushälften - befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage im zweiten Obergeschoß von Haus 1 (ohne Aufzug). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Nordwest-Ausrichtung des Wohnbereichs und der Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Über die Baumkronen hinweg eröffnet sich ein weiter Ausblick auf den Park des Nordfriedhofs. Vor rund 12 Jahren erst wurde die Wohnung aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen, eine edle, offen gestaltete Küche sowie raumhohe Wohnraumtüren verleihen der Wohnung ihren modernen, eleganten Charakter. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, luftige Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger, schwellenlos verlegter Parkettboden, zieht sich durch die gesamte Wohnung. Bad und Gäste-WC sind mit weißer, stilvoller Marmorausstattung versehen. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlicher Komfort: Ein ca. 18 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht steht exklusiv dieser Wohnung im Sondernutzungsrecht zur Verfügung- ideal als Atelier, Fitnessraum oder private Rückzugsoase. Der Hobbyraum kann nicht separat verkauft werden und ist mit der Wohnung verbunden. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab. In der gemeinsamen Waschküche steht für diese Wohnung ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine bereit. Die Wohnung ist sofort frei.
