Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 4
38448 Wolfsburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Schöner kann man in Wolfsburg nicht wohnen, als auf diesem parkähnlich gestalteten Grundstück mit altem Baumbestand, direkt angrenzend an den Schlosspark und die Wiesen des ehemaligen Gutshofs in Alt-Wolfsburg.In fußläufiger Entfernung zum Allerpark, dem VW-Werk und dem Stadion wurde ein Wohnquartier mit besonderem Flair geschaffen. Hier verbindet sich ein einfühlsames architektonisches Konzept mit einem Leben im Grünen.Alle Gebäude wurden in nachhaltiger Bauweise und dem zukunftsweisenden energetischen Konzept von KfW40 -Gebäuden errichtet.Die Qualität des Standorts, die anspruchsvolle Architektur und die extreme Reduzierung der Heizungskosten durch den Einbau einer großflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach, schaffen ein Wohlfühlklima wie Sie es selten finden. Das Ziel ist durch den Einbau der Photovoltaikanlage, den Bedarf an Heizenergie und Warmwasserbereitung größtenteils im Gebäude selber zu produzieren Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 136qm verteilen sich wie folgt:- Flur- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- / Esszimmer mit einer offenen integrierter hochwertiger Einbauküche- Gäste-WC- 3 Schlafzimmer- 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner- 1 Abstellraum- 1 Tageslichtbadezimmer welches sehr modern gefliest ist, wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.Zur Belüftung dient hier ein bodentiefes Fenster-Element und eine kontrollierte Belüftungsanlage für alle Räume.Weiterhin verfügt das Badezimmer über viel Ablagemöglichkeiten.Vom Wohnzimmer, Küche und Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die große SÜD-Westloggia, wo Sie am Tag und auch zum späteren Nachmittag die Sonne genießen können.Als Fußbodenbelag wurde im gesamtem Bereich außer Gäste-WC und Badezimmer, eine hochwertige Design Plankenware ausgewählt.In den Wintermonaten werden die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt, jeder Raum ist separat zu regulieren.Weiterhin steht noch 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Tiefgarageneinstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgarageneinstellplatz wurde extra nah am Fahrstuhl ausgewählt, damit keine lange Wege für den großen Einkauf entstehen.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Niedrige Energiekosten durch KfW 40 Ausführung- Kontrollierte Raumlüftung- komplett bodentiefe Fenster-Elemente mit elektrischen Außenrollläden- Videogegensprechanlage- Große Schiebetür von der Küche zur Loggia- 3- fach-Schall-und Isolierverglasung- 2 von der Loggia zu begehende Abstellräume- Von der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen SchlossparkblickIch könnte ihnen noch mehr auflisten.. aber lassen sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit überzeugen!
