Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
15834 Rangsdorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH/Bungalow zum Renovieren auf traumhaftem Grundstück in RangsdorfGrundstücksfläche: ca. 786 m²Wohnfläche Bestandshaus: ca. 90 m²Baujahr: ca. 1966Objekttyp: Bungalow (sanierungsbedürftig) mit Teilkeller, Garage und SchuppenBebauung: §34 BauGB - ortsübliche Bebauung möglich (in Rangsdorf i.d.R. zwei Vollgeschosse)Verfügbarkeit: ab sofortObjektbeschreibungDieses vielseitig nutzbare Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rangsdorf bietet Ihnen gleich drei attraktive Optionen - ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren:Abriss und Neubau:Mit einer Grundstücksfläche von ca. 786?m² ist ausreichend Platz für ein modernes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten. Eine Neubebauung ist gemäß §34 BauGB möglich. In Rangsdorf bedeutet das in der Regel die Option auf zwei ausbaufähige Vollgeschosse. Die lockere Nachbarschaftsbebauung und die zentrale Lage des Grundstücks erlauben eine individuelle, hochwertige Planung mit maximalem Wohnkomfort.Sanierung des Bestands:Der bestehende Bungalow wurde ca. 1966 in Leichtbauweise mit Flachdach errichtet und verfügt über ca. 90?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohn-/Schlafräume, Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie großzügige Flurbereiche. Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Garage ausgestattet.Technisch ist die Immobilie angeschlossen an Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung. Fenster und Leitungen wurden teilweise erneuert, die Ölheizung stammt aus den 2000er Jahren. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Vision lässt sich der Bungalow in ein charmantes, kompaktes Eigenheim verwandeln.Kombination aus Erhalt und Neubau:Eine besonders spannende Möglichkeit ist die Teilnutzung oder Erweiterung des Bestands: Durch die zentrale Positionierung des Hauses auf dem Grundstück besteht Raum für kreative Konzepte - beispielsweise ein Anbau, eine Aufstockung (nach Genehmigung) oder ein separates Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Der vorhandene Schuppen könnte ggf. weichen oder in die Planung einbezogen werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder gemischte Nutzung.Der grüne, gewachsene Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht individuelle Garten- und Freizeitgestaltung - ob Blumenbeete, Nutzgarten oder Terrasse.
