Warmmiete 1.190 €
Zimmer 4
94469 Deggendorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und außergewöhnliche Wohnung am Stadtrand von Deggendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, 2 Abstellräume, ein Gäste WC, ein großzügiges Bad und die beiden Flure. Die Wohnung ist dank der eigenen Haustüre vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet gehobene Ausstattungsqualität.Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 2021 in Holzständerbauweise fertiggestellt wurde. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen, was den Wohnraum optimal ausnutzt. Die Jalousien sind elektrisch zu bedienen und im Dachgeschoss sorgt ein ebenfalls elektrisch zu öffnendes Dachfenster mit Beschattungsmöglichkeit für eine helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichenparkett, welches eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Zur Immobilie gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz mit Wallbox Vorrüstung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufladen zu können. Des Weiteren ist ein Balkon vorhanden, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden, sodass Sie keine Waschmaschine in der Wohnung unterbringen müssen.Die besondere Lage der Wohnung am Stadtrand von Deggendorf sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel der Innenstadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Grünflächen und Fahrradwege, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die 2 Abstellräume, die innerhalb des Wohnraums vorhanden sind. Dies bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Dinge auch innerhalb der Wohnung ordentlich zu verstauen.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
