Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
69124 Heidelberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dieser großzügigen und charmanten Eigentumswohnung im gesuchten Heidelberger Stadtteil Kirchheim. Diese geräumige Wohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,62 m² und begeistert durch einen Grundriss mit einer derzeit sehr großzügigen Aufteilung. Ein offener Kamin, separates WC sowie gleich 3 Balkone sind weitere Vorzüge dieser Etagenwohnung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne oder Ihr morgentliches Frühstück auf dem Küchenbalkon. Eine mögliche Aufteilung zu einer 4-Zimmer-Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Alternativplan.Das Haus ist unterkellert und bietet neben einen Keller der zur Wohnung gehört auch ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit 1/2 Miteigentumsanteil. Weiterhin gehört zur Wohnung ein schöner und großer Hobbyraum mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile im Eingangsbereich. Die Größe beträgt ca. 29,10 m², ideal geeignet für Gäste, ein älteres Kind oder als Homeoffice!Wohnung und Hobbyraum sind bereits geräumt und können somit sofort übergeben werden.Das 3-Familienwohnhaus befindet sich auf einem gepflegten und durchgrünten Grundstück auf Erbbaurecht mit einer Größe von 683 m². Erbbaugeber ist die evangelische Kirche Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell Euro 1.382,60. Ab dem 11.11.2025 beträgt der jährliche Erbbauzins Euro 1.802,42.Das monatliche Hausgeld beträgt 430,13 €.Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für die sofortige Übernahme.Die Lage im ruhigen Kirchheim verspricht ein entspanntes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Anbindung an die Heidelberger Innenstadt. Profitieren Sie von der einzigartigen Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch Größe und dem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
