Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
16341 Panketal
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zepernick - Nähe Berlin-BuchDieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1933 überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage - nur etwa 2?km von Berlin-Buch entfernt.Auf rund 95?m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine gepflegte Einbauküche mit neuem Geschirrspüler sowie ein behaglicher Kamin im Wohnbereich. Der beheizbare Keller mit 4 Räumen (ca. 45?m²) bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 783?m² große Grundstück ist ideal dimensioniert - ob Familiengarten, Rückzugsort oder Nutzfläche für Hobbys. Ein großes Gartenhaus mit Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Optional kann ein hochwertiger Pavillon für 5.000?€ übernommen werden.Für Kfz-Begeisterte besonders interessant: Die massive Schwerlastgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander - perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung.Internet ist im Haus vorhanden, wer mehr Bandbreite wünscht, freut sich über den Glasfaseranschluss direkt am Grundstück.Der Bodenrichtwert liegt bei 370?€/m² - bei 783?m² entspricht das einem Grundstückswert von ca. 289.710?€. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine stabile Werteinlage.Modernisierungen im Überblick:Innen laufend saniert (2008-2025)Elektrik inkl. Verteiler & Schalter erneuert (2010-2025)Dachdämmung & neue Heizung: 2008Alle Etagen gedämmtWasserleitungen bis zum Hausanschluss: 2022Fazit:Ein durchdachtes, modernisiertes Haus mit Charakter, Ausbaupotenzial und bester Lage zwischen Natur und Hauptstadt.Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss. Wenn es gewünscht ist, können wir Ihnen auch gern bei der Wahl der Finanzierung und des Notars unterstützen.
