Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
92355 Velburg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Luft zum Atmen - drinnen wie draußen. Auf rund 178 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus (Baujahr 1997) wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich technisch wie optisch zeitgemäß. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für gemütliche Wärme; die Fußbodenheizung liefert angenehmen Grundkomfort.Ein echtes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht stabiles Arbeiten und Streaming.Das ca. 911 m² große Grundstück liegt ruhig und grün. Der liebevoll angelegte, uneinsichtige Garten mit "wilder Seele" bietet geschützte Rückzugsorte und viel Privatsphäre; Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Zugleich ist die nächste Auffahrt zur A3 in wenigen Minuten erreichbar.Der Energieausweis wird aktuell erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt. Bezug nach Vereinbarung; das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
