Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
40629 Düsseldorf
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine attraktive Lage im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Ludenberg.Das Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt ca. 144 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Im Souterrain befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die durch große, offene Fenster viel Tageslicht erhalten und somit eine freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von beiden Schlafzimmern sowie vom Flur aus zur unteren Terrasse - ideal für einen morgendlichen Kaffee im Freien oder entspannte Abendstunden. Das Duschbad im Souterrain ist mit einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es einen Flur sowie einen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zu einer der Terrassen ermöglicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Wannenbad mit WC und Fenster sowie einen Flur. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass alle Bereiche lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die drei Terrassen, die alle über Außentreppen verbunden sind, laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Außenbereich vielseitig zu nutzen.Eine Doppelgarage gehört zum Haus und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Letzte Modernisierungen:neue Gasheizung: ca. 2008Dachbeschichtung: ca. 2020Neue Wasserspeicher: ca. 2022Neue Entwässerungspumpe für Terrassen: ca. 2024
