Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete RMH, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Zirndorf Weiherhof - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Zirndorfer, Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde immer wieder renoviert/modernisiert, so wurden im Jahr 2002 Thermoplus-Isolierglasfenster verbaut, in 2005 und 2006 das Gäste WC und Badezimmer erneuert, in 2011 das Garagendach saniert, in 2014 eine Wasserenthärtungsanlage verbaut und im Jahr 2017 eine effektive und moderne Ölbrennwertheizung von Viessmann installiert. Aktuell, in 04/2025 wurde zudem eine neue, moderne Haus-/Eingangstüre verbaut. Auf den insgesamt ca. 112 qm Wohnfläche (versetzte Ebenen, Split-Level-Bauweise) erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss:- Windfang mit Garderobe (ca. 6,5 qm mit Fliesen)- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK, schönem Schwedenofen (Bj. 2019) und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten - Das Gäste WC (ca. 1,8 qm mit Fliesen) mit Waschbecken und FensterIm Obergeschoss:- Der Flur (ca. 4,58 qm) - 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 15,4 qm, 13,9 qm und 10 qm mit Teppich) wovon eines, über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten und Umgebung verfügt- Das Badezimmer (ca. 5 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und FensterIm Kellergeschoss: - Der Flur, ein Hobbyraum (ca. 23, 74qm), der Heizraum und eine Vorratskeller Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist aktuell über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 35qm. Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die, direkt an das Anwesen angrenzende Garage zur Verfügung. Ein Energieausweis ist für das Objekt noch nicht vorhanden, wurde durch die Eigentümer aber bereits beauftragt.
