Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 9
25348 Glückstadt
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, verkehrsberuhigter Umgebung und nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen sowie dem historischen Stadtkern Glückstadts entfernt, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900.Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils eigener Küche und Duschbad. Eine der Einheiten bietet zudem direkten Zugang zu einem geschützten Hinterhof - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung - ebenfalls jeweils mit Küche und Duschbad ausgestattet.Bereits modernisiert wurden die Außenfassade durch eine Wärmedämmung sowie sämtliche Fenster (doppelt verglast, ca. späte 1990er-Jahre). Jede Einheit wird über eine eigene Gastherme beheizt, sodass die Verbrauchskosten individuell gesteuert werden können.Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: In Glückstadt eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur attraktiven Wohn- oder Vermietungsgestaltung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich das vollständige Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin!