Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
19376 Ruhner Berge
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Anwesen aus dem Jahr 1935 vereint den Charme eines traditionellen Zweiseitenhofs mit modernem Wohnkomfort. Der Hof liegt in idyllischer Einzellage auf einem ca. 3.243?m² großen, schön angelegten Grundstück mit viel Platz für Familie, Hobby, Tierhaltung oder einfach zum Genießen.Das Hauptgebäude wurde zwischen 2000 und 2002 umfassend kernsaniert. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss zwei helle Zimmer, eine Küche mit angrenzendem HWR, und ein modernes Bad. Die offene Galerie im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Heizraum mit moderner Gasheizung, die beide Wohneinheiten versorgt. Die im Eingangsbereich befindliche Diele verfügt über ein Gäste-WC sowie direkten Durchgang in die Nebenwohnung.Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Feriengäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist die zweite Wohneinheit, die 2005 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und bietet drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres großzügiges Wannenbad mit separater Dusche. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Auch hier wurden hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail verwendet, sodass beide Wohnungen einen gepflegten, harmonischen Gesamteindruck hinterlassen. Das darüberliegende Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und lässt sich bei Bedarf bequem über eine innenliegende Wendeltreppe erschließen.Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten, der mehrere Sitzplätze und eine Terrasse für entspannte Stunden bietet. Das Grundstück bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung. Ein besonderes Vergnügen für die Jüngsten: Ein charmantes Baumhaus mit Rutsche und eine danebenstehende Schaukel sorgen für Spiel und Abenteuer direkt vor der Haustür.Der Hof begeistert nicht nur mit seinem gepflegten Garten und der idyllischen Einzellage, sondern auch mit seiner durchdachten Architektur. Der charakteristische L-förmige Grundriss des Haupthauses schafft einen geschützten Innenhof und wird ergänzt durch zwei vielseitig nutzbare Nebengebäude:Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune mit integrierter Garage, die durch ihr enormes Raumangebot beeindruckt - hier wurde sogar ein kleines Segelschiff überwintert, das in den Sommermonaten am nahegelegenen Yachthafen des Plauer Sees vor Anker lag. Durch die beiden großen Scheunentore mit Öffnung zum Garten wurden hier zudem rauschende Feste gefeiert. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein separater Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.Auf dem Grundstück steht zudem eine separate Scheune, die mit etwas Kreativität zu einem besonderen Highlight werden kann - sei es als überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche für gesellige Sommerabende oder als stilvolles Poolhaus mit Blick in den Garten. Beide Gebäude eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder kreative Projekte und verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und Wert.Der hervorragende Gesamtzustand, die idyllische Einzellage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Menschen, die Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Anwesens vorab in unserem 360°-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Jgq2
