Warmmiete 5.450 €
Zimmer 13
30855 Langenhagen
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 750 €
Kaltmiete 4.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Einheiten in ruhigem und frei stehendem 3-Parteien-Haus > Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Flexible Vermietung nach Bedarf – komplett, kombinierbar oder einzeln mietbar Die drei Einheiten im Haus stehen unabhängig voneinander zur Verfügung. Interessenten können frei wählen, ob sie eine einzelne Wohnung, mehrere Einheiten oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mieten möchten. So entsteht Raum für individuelle Lebens- und Arbeitsmodelle – ganz nach Ihren Bedürfnissen. 🔹 Erdgeschosswohnung – ca. 122 m² = 1840,00€ Kaltmiete +NK • 5 Zimmer inkl. kleinem Büro-/Esszimmer mit Elektrokamin • Wintergarten mit Blick ins Grüne • Eigene Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung (Pflege durch Mieter) • Moderne Einbauküche, Tageslichtbad • Garage inklusive • Haushaltsgröße: max. 5 Personen • Haustiere nicht erwünscht (kastrierte Katzen nach Absprache) • Separat zu mieten 🔹 Obergeschosswohnung – ca. 115,35 m² = 1480,00 € Kaltmiete + NK • 4 Zimmer mit flexibel nutzbarem großem Spitzboden • Großzügiger Grundriss, helle Räume • Ideal für befreundete Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder als Ergänzung zur gewerblichen Nutzung • Haushaltsgröße: max. 5 Personen • Haustiere nicht erwünscht (kastrierte Katzen nach Absprache) • Separat zu mieten 🔹 Souterrainfläche – aktuell in Sanierung ca. 110 m² = 1380,00€ Kaltmiete + NK • Flexibel nutzbare Einheit mit Sauna • Geeignet für ruhiges Kleingewerbe wie Physiotherapie, Wellnessbehandlungen, Büro, Lager oder auch nur als Wohnung mit Sauna • Keine Eignung für laute Gewerbe • Zugang über gemeinschaftliches Treppenhaus • Wünsche zur Ausstattung können noch berücksichtigt werden • Optional kombinierbar mit einer der Wohnungen im Haus – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich • Separat zu mieten 📍 Lage • Ruhige Sackgassenlage • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Bushaltestelle praktisch direkt vor dem Haus • Familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung